Nuestros Servicios
Gestión Hipotecaria
Gestionamos tu crédito hipotecario, Leasing y/o Subsidio habitacional, nos aseguramos de ofrecerte las mejores alternativas del mercado. Donde coordinaremos y solucionaremos eficientemente el proceso de Escrituración en las diferentes entidades Financieras y Empresas Inmobiliarias.
Subsidio Automático
El cliente accede al subsidio habitacional automático otorgado por el Estado de Chile en beneficio de las personas naturales o las familias, cuyo fin es fomentar a compra de viviendas mediante Leasing Habitacional. El monto de este aporte dependerá del valor de la vivienda. El subsidio máximo es hasta UF 425.
Corretaje de Propiedades
Nuestro objetivo es ahorrar tiempo a nuestros clientes. Buscamos entregar un servicio de calidad, rapidez y eficiencia. Gestionamos el área comercial de propiedades y asesoramos el proceso de compra venta. Buscando y seleccionando los posibles compradores.
Tasaciones
Una tasación hipotecaria tiene la finalidad de servir de garantía, para el préstamo Hipotecario, siendo totalmente independiente del importe por el cual se realiza la hipotética transacción económica de compra-venta.
Sobre Nosotros
A & J Asociados Gestión Hipotecaria nace con el objetivo de hacer realidad el sueño de la casa propia, ofreciendo ayuda para que las familias puedan encontrar la mejor alternativa de financiamiento habitacional, de acuerdo a sus posibilidades y realidades. Nos caracterizamos por ser rápidos flexibles y confiables. Somos líderes en Asesoría y Gestión para la compra de tu vivienda, ya sea nueva o usada. Llevamos más de 20 años en el mercado Inmobiliario. Hemos ampliado nuestros servicios con todas las Instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué es un Leasing Habitacional?
Es un sistema de financiamiento de largo plazo que permite a las personas con altos gastos mensuales o sin capacidad de ahorro, obtener una vivienda nueva o usada en cualquier ciudad a lo largo de Chile. Es un arriendo con compromiso de compra que permite hacer uso exclusivo de la vivienda hasta pagar la última cuota. Una vez cumplido el plazo, el deudor pasa a ser propietario.
¿Qué es el Mutuo Hipotecario?
El Mutuo Hipotecario es un préstamo hipotecario que se otorga para la adquisición, ampliación, reparación o construcción de una propiedad; compra de sitios, oficinas o locales comerciales; refinanciamiento de mutuos hipotecarios o préstamos para fines generales.
¿Qué es un Subsidio habitacional?
El subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Estado de Chile a quienes cumplan con ciertos requisitos, para ayudar a las familias a financiar su primera casa y poder ser propietarios.
¿Qué es un Subsidio de Leasing Automático?
Subsidio automático regido por Ley 19.281, para la adquisición de viviendas nuevas o usadas de hasta UF2000. No requiere postulación previa.
¿Qué es un Subsidio habitacional?
El subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Estado de Chile a quienes cumplan con ciertos requisitos, para ayudar a las familias a financiar su primera casa y poder ser propietarios.
¿Qué es un subsidio al Buen Pagador?
Es un beneficio otorgado por el Estado a personas que estén al día en el pago de sus cuotas, y este es variable según el monto de la vivienda que adquiera.
¿Qué es un Subsidio Incapacidad Laboral?
Es un beneficio de manera directa al deudor mediante un subsidio del Estado orientado al pago de la prima del Seguro de Cesantía contratado.
Financiamiento
Leasing Habitacional
Con Leasing habitacional te permite adquirir viviendas nuevas o usadas, con subsidio automático y las mejores condiciones del mercado de una forma fácil y rápida, ayudándote a cambiar tu arriendo por una cuota leasing.
¿Cómo postular?
Pueden solicitarlo todas las personas Chilenas o Extranjeras con residencia definitiva en Chile, cuya edad mínima es de 21 años y que no sobrepase los 75 años sumando la edad de la persona y el plazo del Leasing (que puede ser 12, 15 o 20 años). Estas personas no deben haber obtenido beneficio del SERVIU (subsidio) previos, ni ser propietarias de una vivienda terreno o tener derechos sobre una propiedad.
Pueden elegir una vivienda (casa o departamento), nueva o usada, para uso habitacional que estén en sectores urbanos desde la tercera hasta la décima Región.
Subsidio Automático
El cliente accede al subsidio habitacional automático otorgado por el Estado de Chile en beneficio de las personas naturales o las familias, cuyo fin es fomentar la compra de viviendas mediante Leasing Habitacional. El monto de este aporte dependerá del valor de la vivienda. El subsidio máximo es hasta UF 425.
Características
Rápido y Seguro
Tu dividendo incluye además los siguientes seguros:
- Seguro Incendio y Sismo.
- Seguro de Desgravamen.
- Seguro de Cesantía sin costo, cubriendo hasta 6 dividendos con tope de UF10 de monto cuota.
No figura como Deuda Bancaria
Ya que es regulado por la Superintendencia de Valores y Seguros.
Plazos de Entrega
Generalmente cuando se trata de vivienda usada. El vendedor hace entrega cuando recibe el pago total de la propiedad. El pago se coordina con la Institución Bancaria una vez inscrita y salida del Conservador de Bienes Raíces.
Ventajas del Leasing Habitacional
Transforma su gasto en arriendo hoy, en un dividendo para ser propietario de su casa propia. Subsidio automático, si el interesado lo requiere, sin exigencias de puntaje, ni meses de espera. Usted gana plusvalía de la vivienda al fijar hoy por contrato su precio.
Mutuo Hipotecario Endosable
El Mutuo Hipotecario es un préstamo hipotecario que se otorga, para la adquisición, ampliación, reparación o construcción de una propiedad; compra de sitios, oficinas o locales comerciales; refinanciamiento de mutuos hipotecarios o préstamos para fines generales
Características
PLAZO: 8 a 30 años
VALOR VIVIENDA A FINANCIAR: UF 900 hasta UF 3500
MONTO: Crédito mínimo de UF 720
PIE: 20%
CUOTAS: Fijas en UF
TIPO DE VIVIENDA: Nuevas y usadas
SUBSIDIO: Con o sin subsidio
GASTOS OPERACIONALES: Son de cargo del cliente
Detalle de los Gastos Operacionales
EL DEUDOR:
Al momento de solicitar un Mutuo Hipotecario deberá hacerse cargo de los “GASTOS OPERACIONALES” El valor de los gastos pueden varias dependiendo del tipo de vivienda que se adquiera, nueva o usada y del arancel del Conservador de Bienes Raíces. Estos consisten en:
- Tasación.
- Estudio de títulos.
- Confección de escritura.
- Notaría.
- Impuesto al mutuo.
- Gastos de cancelación y alzamiento de hipotecas. (para viviendas con deuda vigente).
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces Respectivo.
Todos los Mutuos Hipotecarios Endosables incluyen Seguros:
- Desgravamen
- Incendio
- Cesantía